W procesie wyceny potrzebne będą dokumenty, których wykaz zostanie ostatecznie ustalony w zależności od rodzaju nieruchomości, zakresu i celu wyceny.
Lokal mieszkalny (rynek wtórny)
- numer księgi wieczystej lokalu oraz dokument potwierdzający prawo do nieruchomości (akt notarialny),
- wypis z kartoteki lokali,
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (jeśli dotyczy),
- rzut lokalu (jeśli dotyczy),
- umowa przedwstępna (jeśli dotyczy),
- kosztorys prac wykończeniowych w lokalu (jeśli dotyczy),
- inne dodatkowe dokumenty wymagane ze względu na cel, dla którego wykonywana jest wycena.
Lokal mieszkalny (rynek pierwotny)
- numer księgi wieczystej gruntu, na którym realizowana jest budowa,
- umowa przedwstępna/ rezerwacyjna,
- rzut lokalu wraz z powierzchnią użytkową poszczególnych pomieszczeń,
- prospekt informacyjny,
- kopia mapy ewidencyjnej i/lub mapy zasadniczej,
- wypis z rejestru gruntów dla nieruchomości, na których realizowana jest inwestycja,
- pozwolenie na budowę lub pozwolenie na użytkowanie budynku,
- kosztorys prac wykończeniowych w lokalu (jeśli dotyczy),
- inne dodatkowe dokumenty wymagane ze względu na cel, dla którego wykonywana jest wycena.
Budynek mieszkalny (rynek wtórny)
- numer księgi wieczystej gruntu oraz dokument potwierdzający prawo do nieruchomości (akt notarialny),
- wypis i wyrys z rejestru gruntów,
- wypis z kartoteki budynków,
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy (jeśli dotyczy),
- pozwolenie na użytkowanie,
- projekt techniczno-budowlany budynku wraz z rzutami poszczególnych kondygnacji (w przypadku braku dokumentacji, podczas wizji wykonywana jest inwentaryzacja),
- umowa przedwstępna (jeśli dotyczy),
- inne dodatkowe dokumenty wymagane ze względu na cel, dla którego wykonywana jest wycena.
Budynek mieszkalny (rynek pierwotny / w trakcie budowy)
- numer księgi wieczystej gruntu, na którym realizowana jest budowa,
- wypis i wyrys z rejestru gruntów,
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
- pozwolenie na budowę lub pozwolenie na użytkowanie budynku,
- projekt techniczno-budowlany budynku wraz z rzutami poszczególnych kondygnacji,
- umowa przedwstępna/ rezerwacyjna,
- kosztorys prac wykończeniowych budynku (jeśli dotyczy),
– dziennik budowy, - inne dodatkowe dokumenty wymagane ze względu na cel, dla którego wykonywana jest wycena.
Działka niezabudowana
- numer księgi wieczystej gruntu lub inny dokument potwierdzający prawo do nieruchomości,
- wypis i wyrys z rejestru gruntów,
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
- umowa przedwstępna (jeśli dotyczy),
- inne dodatkowe dokumenty wymagane ze względu na cel, dla którego wykonywana jest wycena.
Inne typy nieruchomości
Lista dokumentów niezbędnych do wyceny jest ustalana indywidualnie z rzeczoznawcą majątkowym.